Tence, Auvergne 43190

Tence (43190) Grand T1 bis de 34, 61 m 2e tage Libre Meubl possible Cave Rentabilit 9, 33 %Au 2e tage centre dun immeuble calme et entretenu, ce grand T1 bis de 34, 61 m, donnant ct cour, est trs lumineux. Vendu libre. Il tait prcdemment lou en meubl, et peut tre vendu avec son mobilier, ce qui en fait une belle opportunit dinvestissement locatif cl en main ou de premier achat.Composition (voir croquis joint) :-Entre -Cuisine amnage et quipe, ouverte sur la pice de vie principale-Alcve / coin salon-Chambrette -Salle deau-WC spar-Cave privative en sous-solAppartement calme, orient Nord, avec double vitrage PVC et chauffage collectif. rafrachir suite occupation locative.Donnes financires :Prix de vente FAI : 40 000 (honoraires inclus 4 % TTC la charge de lacqureur)Ancien loyer meubl : 275 HC/moisLoyer cible : 311 HC/moisRevenus locatifs cibls : 3 732 HC/anRentabilit brute : loyer cible : 9, 33 % loyer prcdent : 8, 25 %Coproprit :9 lots principauxCoproprit en cours de numrotationAucune procdure en coursParties communes soignes jardin commun larrireMentions lgales :Honoraires inclus dans le prix, la charge de lacqureur (4 % TTC).Consommation nergtique : DPE F - GES FAnnonce rdige par Les Clefs de lImmo CPI 131020250000000001 dlivre par la CCI Marseille-Provence.Garantie financire GALIAN SMABTP : 120 000 pour la transaction.Socit franchise en base de TVA.