Tence, Auvergne 43190

Tence (43190) T2 de 46, 89 m avec balcon 2e tage Lou meubl Cave Rentabilit brute 10, 55 %Situ au 2e tage dun immeuble entretenu avec jardin commun, ce T2 traversant et lumineux de 46, 89 m, rnov en 2020, est actuellement lou meubl un locataire srieux sans aucun impay. Le logement comprend un balcon, une cave privative, et dispose dun agencement fonctionnel, idal pour un placement locatif scuris.Composition :-Entre / couloir-Salon avec balcon expos Sud-Cuisine amnage et quipe-Chambre au calme-Salle de bains avec baignoire-WC spar-Cave privative en sous-solAppartement traversant, trs lumineux.Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif.Logement en bon tat gnral, rnov en 2020.Informations locatives :Bail meubl en cours depuis le 28/02/2022Prochaine chance : 28/02/2026Loyer actuel meubl : 350 HC + 120 de charges/moisLoyer cible : 422 HC/moisAucun impay depuis lentre du locataireDonnes financires :Prix de vente FAI : 48 000 (dont 4 % TTC dhonoraires la charge de lacqureur)Revenus locatifs actuels : 4 200 HC/anRevenus locatifs cibles : 5 064 HC/anRentabilit brute : loyer actuel : 8, 75 % HC loyer cible : 10, 55 % HCCoproprit :9 lots principauxCoproprit en cours de numrotationAucune procdure en coursJardin commun larrire Parties communes bien entretenuesMentions lgales :Honoraires dagence inclus dans le prix, la charge de lacqureur (4 % TTC).Bien soumis au rgime de coproprit : 9 lots principaux, pas de procdure en cours.Consommation nergtique : DPE G - GES GAnnonce rdige par Les Clefs de lImmo CPI 131020250000000001, dlivre par la CCI Marseille-Provence.Garantie financire : GALIAN SMABTP 120 000 pour la transaction.Socit en franchise en base de TVA.