Tergnier, Picardie 02700

Reference: AGHX-T643685. Situe au coeur de Tergnier (02700), cet immeuble beneficie dun emplacement strategique, alliant tranquillite residentielle et proximite des commodites ; les commerces, les ecoles et les transports en commun. Lorientation Sud de la propriete assure une luminosite optimale tout au long de la journee, creant ainsi un environnement chaleureux et accueillant.

À linterieur, limmeuble se presente comme un investissement attrayant avec ses 7 appartements de types F2 et F3 (trois F2 et quatre F3) repartis sur quatre niveaux. Les appartements beneficient de deux cages d'escalier separees, optimisant ainsi la repartition des flux, la reduction des nuisances sonores et des besoins en puissance. 

Implantee sur une parcelle de 805 m², la propriete offre de nombreuses places de stationnement en exterieur, ainsi que cinq garages fermes, un veritable atout en matière de confort et de securite. 

La surface habitable de 400 m² est savamment agencee pour offrir des espaces de vie confortables. 

Caracteristique de limmeuble : 

Nombre de logements : 7 appartements (3F2 et 4 F3)

Repartition sur 4 niveaux : 
- Rez-de-chaussee : 1 F2 de 42 m² et 1 F3 de 71 m²
- Etage 1 : 1 F2 de 42 m² et 1 F3 de 72 m²
- Etage 2 : 1 F2 de 42 m² et 1 F3 de 72 m²
- Etage 3 : 1 F3 de 65 m². 

Les appartements sont bien agences et offrent des espaces de vie confortables, adaptes aux besoins des locataires. Les cinq garages constituent un atout majeur pour les residents en quête de commodites supplementaires.

Cet immeuble represente une excellente opportunite pour les investisseurs à la recherche dun bien rentable et bien situe.

Les appartements ainsi que les garages sont actuellement loues, generant ainsi des loyers pour un montant globale de 3 300 euros. Les depenses de charges communes sont egalement à charge des locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur