Théding, Lorraine 57450

iad France - Isabelle BON offers: ARCHITECTURE VERY WELL CARED FOR BY VERY GOOD MATERIALS CONSTRUCTION PRICE 410 000 3 BEDROOMS // DOUBLE GARAGE // 2 BATHROOMS // MEZZANINE // RARE LOCATION // CATHEDRAL LIVING ROOM // CHARM - CHARACTER In a very quiet cul-de-sac in Thding, discover this superb very bright village house, with beautiful volumes, offering a real haven of peace and tranquility. Dating from 2002 and continuously maintained, this property will seduce you with its authenticity and its high-end construction services. With a living area of 179m on a plot of 3687m, this village house offers bright and warm living spaces. On the ground floor, you will find a large living room of 47m, an open kitchen, a bedroom and a toilet. Upstairs, a mezzanine with a superb open view, a second bedroom with a small dressing room, a terrace and a bathroom offering optimal comfort. The third bedroom will be suitable for a teenager with its private shower room This magnificent house also has a second spacious terrace on the ground floor with a southern exposure. For your comfort, heating is provided by an individual system including an underfloor heating and a heat pump as well as a wood stove, combining efficiency and energy savings (about 1800 of electricity / year). The house also benefits from a double garage, storage rooms. Let yourself be seduced by the charm of this village house and plan a visit without further delay. A rare opportunity not to be missed due to its unique location! In einer sehr ruhigen Sackgasse von Thding entdecken Sie dieses schne Dorfhaus mit viel Licht und schnen Volumen. Eine wahre Oase der Ruhe. Dieses Anwesen aus dem Jahr 2002 sehr gepflegt, wird Sie mit seiner Authentizitt und seinen hochwertigen Bauleistungen verfhren. Wohnflche von 179m2 auf einem Grundstck von 3687m2. Im Erdgeschoss finden Sie ein groes Wohnzimmer, eine offene Kche, ein Schlafzimmer und ein WC. Im Obergeschoss, eine Mezzanine mit herrlichem freiem Blick, ein zweites Schlafzimmer mit einem kleinen Ankleideraum, eine Terrasse und ein Badezimmer bieten optimalen Komfort. Dieses wunderschnes Haus verfgt auch ber eine zweite gerumige Terrasse im Erdgeschoss. Die sdliche Ausrichtung sorgt fr optimale natrliche Helligkeit. Fr Ihren Komfort wird die Heizung durch ein individuelle System mit einer Fubodenheizung und einer Wrmepumpe sowie einem Holzofen, das Effizienz und Energieeinsparung kombiniert (ca. 1800 Strom/ Jahr ) gewhrleistet. Das Haus verfgt auch ber eine doppelte Garage, Lagerrume. Ein drittes Schlafzimmer und ein zuztzliches Badezimmer mit WC im Untergeschoss. Lassen Sie sich vom Charme dieses einzigartigen Dorfhauses verfhren und planen Sie einen Besuch ohne weitere Wartezeit. Eine seltene Gelegenheit, die Sie aufgrund ihrer einzigartigen Lage nicht verpassen sollten! Video auf iadfrance. Agency fees to be paid by the seller. Energy display information on this property: ENERGY class C index 163 and CLIMATE class A index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Gorisques website: This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Isabelle BON, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS France registered with the RSAC of SARREGUEMINES under the number 900823212, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company France SAS.