Theillay, Centre-Val de Loire 41300

Nich au cur de la Sologne, dans le charmant village de Theillay, ce domaine de chasse de 47 hectares est un vritable crin de nature, alliant harmonieusement paysages prservs, infrastructures de qualit et un cadre de vie exceptionnel. Cette proprit, dun seul tenant, offre un quilibre parfait entre luxe discret et authenticit, idal pour les amoureux de la chasse, de la nature et des grands espaces.Un tang MajestueuxAu cur du domaine stend un tang denviron 2 hectares, vritable joyau de la proprit. Ses eaux paisibles, bordes de vgtation luxuriante, attirent une faune varie et offrent un cadre idyllique pour la pche, la dtente ou lobservation de la nature. Cet tang, parfaitement intgr dans le paysage, ajoute une touche de srnit et de prestige lensemble.Un Ensemble Immobilier de CaractreLa proprit comprend un ensemble immobilier remarquable, soigneusement entretenu et conu pour rpondre aux besoins des passionns de chasse et de vie en pleine nature. Le bti se compose de : Une Maison dHabitation : Confortable et chaleureuse, cette rsidence principale offre un espace de vie agrable, parfait pour accueillir famille et amis. Un Studio : Idal pour les invits ou comme espace indpendant, il offre une intimit et un confort bien penss. Une Salle de Chasse : Vritable cur de la proprit, cet espace ddi la pratique de la chasse est la fois fonctionnel et convivial, parfait pour partager des moments entre passionns. Un Atelier : Spacieux et bien quip, il rpond tous les besoins de bricolage ou dentretien du domaine. Diverses Annexes et Appentis : Ces espaces de stockage et de rangement compltent parfaitement lensemble, offrant une organisation optimale pour la gestion du domaine.Un Environnement Naturel PrservLes 47 hectares de bois, de prairies et de points deau forment un cosystme riche et diversifi, propice la chasse et la prservation de la faune locale. Les nombreux chemins et sentiers permettent de parcourir le domaine pied, cheval ou en vhicule tout-terrain, offrant une immersion totale dans ce havre de paix.Une Localisation PrivilgieSitue Theillay, en plein cur de la Sologne, cette proprit bnficie dun cadre exceptionnel, loin de lagitation urbaine, tout en restant facilement accessible. La rgion, rpute pour ses vastes forts, ses tangs et son patrimoine cyngtique, est un paradis pour les amateurs de nature et de chasse.Une Opportunit UniqueCette proprit de chasse, alliant esthtique, fonctionnalit et environnement prserv, reprsente une opportunit rare pour ceux qui cherchent acqurir un domaine de prestige dans lune des plus belles rgions de France. Que ce soit pour une utilisation personnelle, familiale ou comme investissement, ce domaine saura sduire les amateurs de grand air et de traditions cyngtiques.Contactez-nous ds aujourdhui pour dcouvrir cette proprit exceptionnelle et vivre lexprience unique de la Sologne son meilleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr PROPRITS & TERRITOIRES - 06 43 53 92 01 - Votre agence immobilire - RCS 890 266 182 - Titulaire de la Carte professionnelle CPI41012020000045211 dlivre par CCI de Loir et Cher - Ville du greffe : 41100Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501816632Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acqureur (1100000, 00 hors honoraires).