Thélis-la-Combe, Centre-Val de Loire 42220

THELIS LA COMBE (42 220). Un vritable coin de paradis au cur du Parc du Pilat. Idale pour les familles en qute d'espace, cette proprit allie le charme rustique de la pierre, du bois, avec tout le confort moderne.172 m2 habitable, se composant en rdc d'une cuisine, d'un vaste sjour de plus de 65 m2 avec une grande chemine, donnant accs une belle cave voute.A l'tage, une suite parentale offrant intimit et confort avec salle d'eau attenante, Trois chambres avec placards, salle d'eau.Un bureau avec accs la fibre sera idal pour le tl travail. Une grange attenante avec deux accs, offrant de nombreuses possibilits d'amnagement (atelier, stockage de vhicule, rangement). Les plus de cette proprit : une belle salle amnage avec got d'une surface de 120 m2, un espace cuisine quiper, sanitaires, et un accs handicap complte l'espace. Elle laisse place votre imagination (gte, auberge, commerce, habitation ou tout simplement un espace sympa pour faire la fte entre amis). Les combles sont amnageables trs facilement avec une belle surface. Ct extrieur, 3500 m2 de terrain sur l'arrire de la maison, terrain de boules, cabane de loisir, une belle source jaillie sur le terrain. Belle exposition sud est.Cette ferme est situe proximit des sentiers pour de belles ballades, elle est proche des commodits locales, vous permettant de vivre en harmonie avec la nature. Vous l'aurez compris, cette proprit possde un norme potentiel.Ct technique, Chauffage central bois dchiquet, double vitrage bois, assainissement individuel, eau de ville et source. Beaucoup de petits astuces techniques facilitent le quotidien.Situation gographique : ST ETIENNE 27 kms, ANNONAY 20 kms, LYON ctre 76 kms, BOURG ARGENTAL 9 km.Contact Fabien MATRICON 04 77 22 88 53DPE E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : en 2100 et 2880 . Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLes prix de vente sont frais dagences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notaris, denregistrements et de publicits foncires, nos honoraires sont la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, tat des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo