Thiant, Calais 59224

Reference: AGHX-T612044. Votre conseiller SAFTI : Benjamin Legrain vous propose ce nouveau bien à 5mn de Thiant, dans une commune prisee, à 15 mn de Valenciennes, 10mn de lA2 et 25mn de Cambrai.
Ce bien se compose dun hall de 5 m², dun salon de 13 m² ouvert sur la salle à manger de 15 m², dune cuisine de 15 m², dune salle deau, dun wc independant.
Au 1?? : un palier dessert 2 chambres de 11 m² et 11.5 m² ainsi quun bureau de 6 m² (possibilite damenager letage autrement au niveau des cloisons separatives afin davoir 3 vraies chambres)
Un jardin agreable avec vue sur lÉcaillon, un grand garage de 28 m² avec double accès.
LE + : châssis PVC de 2016 de très bonne qualite au RDC et châssis bois simple vitrage à letage, chaudière gaz à condensation de 2012, electricite refaite en 2014 ! Un bien à conforter, avec un budget travaux de 10 000-20 000€ ( toiture du garage en amiante, châssis bois côte jardin, isolation sur lextension, cuisine)
 130 000€ Frais dagence inclus 06.52.70.41.92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur