Thionville, Île-de-France 57100

THIONVILLE RUE DE VILLARS, Duplex 5 pices de 105 m2 avec cachet Dernier Etage Situ dans un immeuble de caractre, au coeur d'un quartier pris de Thionville, cet lgant duplex de 105 m2 au 3e et dernier tage sduit par ses volumes, sa luminosit et son authenticit. seulement quelques minutes pied de la gare de Thionville (liaison rapide vers le Luxembourg), ce bien rare allie charme de l'ancien et potentiel d'amnagement. Composition : Niveau principal : Un dgagement accueillant, Une vaste pice de vie traversante avec salon et salle manger, pleine de charme, Une cuisine indpendante, Une chambre, Une salle de bain, un cellier et WC spar. l'tage : Un palier exploit comme espace bureau distribuant deux chambres mansardes, chaleureuses et baignes de lumire. Possibilit d'Accs direct un grenier attenant, offrant la possibilit d'une extension (chambre supplmentaire, bureau, suite parentale...). En annexe une grande cave. Ce que vous allez aimer : Charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, belle luminosit, Immeuble de petite coproprit avec cachet, bien entretenu, Dernier tage, sans vis--vis, trs calme, Proximit immdiate de la gare, des commerces et des coles, Fort potentiel d'volution grce au grenier qui ferait passer le logement 134m2. Ce duplex est une vritable opportunit pour les amateurs de biens atypiques, souhaitant vivre dans un lieu de vie unique, la frontire entre l'ancien et le moderne. Fentres en double vitrage PVC. La porte d'entre de l'immeuble est blinde, garantissant scurit et tranquillit. Informations complmentaires : Nombre de lot : 30. Charges de coproprit : 1317.00 EUR / an soit environ 109 EUR / mois (assurance du btiment, lectricit des parties communes) Taxe foncire 2024 : 1397.00 EUR Aucune procdure en cours (articles 29-1 A, 29-1 loi 65-557 du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)Prix de vente : 316 000 EUR(Honoraires la charge du vendeur) Pour toute information ou organiser une visite votre contact : OPEN IMMOBILIER THIONVILLE M. ULAS Portable : 0663177542 Fixe : 0382547357 Epro :