Thionville, Lorraine 57100

Reference: AGHX-T655529. À seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise, au cœur du village d'Oeutrange, cette maison de 223 m² habitables est une opportunite rare pour un projet à visee locative. Édifiee sur un terrain de 564 m², la configuration actuelle permet d'envisager la creation de quatre logements distincts. 

Au rez-de-chaussee, une grande pièce de vie de 36 m² et une cuisine independante de 15 m² constituent les espaces communs d'origine. Ce niveau comprend egalement un premier appartement de type T1 bis (travaux en cours à terminer), ainsi que des WC separes, un garage et une chaufferie.

À l'etage, trois appartements sont d'ores et dejà amenages : deux logements de type T2, chacun avec sejour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'un logement de type T3 comprenant un sejour, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, et des WC separes.

La maison peut egalement rester meublee, offrant ainsi une solution cle en main pour les investisseurs ou locataires. Elle est implantee dans un environnement calme, avec une cour privative permettant de stationner plusieurs vehicules. Du côte Nord, une veranda amenagee en cuisine d'ete donne accès à une terrasse et à un espace exterieur. De l'autre côte, un jardin expose plein Sud constitue un atout supplementaire pour profiter pleinement des exterieurs.

Oeutrange offre un cadre de vie agreable à la campagne tout en restant proche des commodites : la commune dispose d'une ecole maternelle et primaire, se trouve à moins de 10 minutes des zones commerciales de Thionville et à proximite immediate de la frontière luxembourgeoise.

Video disponible sur demande après premier contact telephonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 338 000 € Honoraires charge acquereur : 11 000 € soit 3, 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires