Thors, Charente 17160

Reference: AGHX-T655744. Maison de village situee sur la commune de Thors, dune superficie habitable denviron 105 m2 au sol se compose comme suit :
Entree dans la pièce de vie principale faisant office de salon - salle à manger, une pièce pouvant servir de cuisine (evier de base, sol en terre battue et charpente apparente), un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Un grenier amenageable sur tout la maison est existant et potentiellement amenageable au vu des belles hauteurs sous plafond.
De nombreuses dependances viendront completer ce bien à renover : un chai, garage - auvent, et autres pièces en etat brut.
Un très joli potentiel pour ce bien à renover mais disposant de nombreux amenagements possibles.
Cette bâtisse en pierre des annees 1900 est edifiee sur un terrain de plus dun hectare (10 701 m2 cadastre) dont une superficie majeure est en terrain agricole et de fait, non constructible.

Elements techniques : pas de compteur deau existant.
 La maison est alimentee par le puits present dans le jardin avec laide dune pompe.
Assainissement individuel non conforme, compteur electrique present mais electricite à revoir integralement, terrain non clos, ouvertures en simple vitrage bois. 
Les charpentes et couvertures ont ete refaites integralement que ce soit sur la maison ou les dependances.

Joli potentiel, produit avec terrain aussi grand rare à la vente, cependan disposant de moins dacheteurs potentiels au vu de letat general de celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 91 000 € Honoraires charge acquereur : 8 000 € soit 8, 79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires