Thouare-Sur-Loire, Pays de la Loire 44470

Reference: AGHX-T654124. Thouare-sur-Loire - Maison 3 chambres, proximite bourg et ecoles

Emplacement privilegie à Thouare-sur-Loire, à seulement 400 mètres des ecoles et 800 mètres du bourg, cette maison beneficie d'un environnement residentiel recherche, calme et familial, à proximite immediate des commodites.

La maison (environ 83 m² habitables) est en bon etat general et seduira par sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'evolution.
Elle se compose au rez-de-chaussee : d'une entree, d'un grand salon-sejour lumineux, d'une spacieuse cuisine independante (possibilite d'ouverture), le tout donnant sur une agreable veranda, ideale pour profiter de la lumière toute l'annee.

Vous y trouverez egalement deux chambres, une salle d'eau et un WC independant.

À l'etage, un espace mezzanine modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux...), une chambre avec salle d'eau, et la possibilite de creer une deuxième chambre supplementaire.

Pour completer ce bien, vous disposerez d'un garage, d'une buanderie attenante, d'un grand atelier (ou second garage) ainsi que d'un preau.

Le tout sur un joli terrain de 1 040 m² environ , entièrement clôture, bien entretenu, constructible et offrant de belles possibilites d'agrandissement.

Une maison chaleureuse, bien entretenue, dans un cadre de vie recherche à Thouare-sur-Loire. Un bien rare à decouvrir !

Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 325 000 € Honoraires charge acquereur : 14 000 € soit 4, 31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires