Ticheville, La Basse Normandie 61120

Proprit authentique avec quatre maisons, htel-restaurant et gtes sur 1, 15 hectare Ticheville (Orne). Idal projet touristique. Prix 498000 FAI.Charme et authenticit au cur du Pays dAugeSitue dans la campagne vallonne de Ticheville, au sein du Pays dAuge, cette proprit de caractre bnficie dun environnement paisible et prserv, proximit de Vimoutiers et Livarot.Lensemble immobilier, difi sur un terrain paysager de 1, 15 hectare, se compose de quatre maisons usage mixte, dont une exploitation actuelle en htel-restaurant, et de dpendances offrant de multiples perspectives : projet touristique, gtes, rsidence principale ou secondaire de charme.Composition :-Une maison principale denviron 250 m, construite en briques et pierre, avec salon sur tomettes et chemine, grande salle de restauration, cuisine professionnelle, plusieurs chambres quipes de salles deau privatives, chaufferie et buanderie. Chauffage central au gaz, tout lgout.-Une maison mitoyenne en briques denviron 94 m : cuisine amnage, sjour, vranda, deux chambres avec salles deau, balcon, chauffage central au gaz.-Une maison en colombages, mitoyenne et partiellement rnove, denviron 90 m : vaste salle manger et salon avec poles bois, deux chambres ltage, grenier. Terrasse et appentis.-Une maison indpendante de 50 m : cuisine amnage, salon, salle de bains et deux chambres.Le terrain est agrment dun plan deau avec ponton, de potagers, dun ancien pressoir, de btiments de stockage, dun poulailler et de deux puits.Les atouts:Architecture typique et authenticit prserve : briques, colombages, tomettes, chemines.Cadre bucolique et environnement arbor.Exploitation commerciale existante mais inactive actuellement (htel-gtes) avec potentiel de dveloppement.Tout lgout, chauffage au gaz ou lectrique selon les btiments.Proximit des axes routiers et commodits.Informations complmentairesSurface terrain : Environ 1, 15 hectarePrix de vente : 498000 FAI (honoraires dagence inclus, 6 % TTC la charge de lacqureur)ContactPays dAuge Immobilier Demeures de charme et patrimoine14 Rue Marchal Foch 14140 Livarot Pays dAugeTlphone : @: