Tizac-De-Lapouyade, Aquitaine 33620

Reference: AGHX-T649886. Situee à Tizac-de-Lapouyade, Cette charmante maison de campagne de 189 m² renovee avec soin allie le charme de lancien et le confort moderne dans un cadre forestier et très paisible.
Parfaite pour accueillir une famille en residence principale ou secondaire. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilites damenagement. Les commerces de première necessite sont à seulement 5 km (Laruscade), un pôle medical à Maransin à seulement 6km. et un accès rapide à la N10, gare de Cavignac et Gauriaguet à 10km. Pour les enfants, les transports scolaires vers les ecoles et collège de Guîtres (ligne CS 56) ainsi que vers Libourne (ligne A09).

Au rez de chaussee, vous decouvrirez un chaleureux salon très cosy avec sa cheminee en pierre et un poêle à bois ainsi quune climatisation reversible pour plus de confort, un sejour, une grande cuisine amenagee et equipee, une salle deau, un toilette, deux grandes pièces de plus de 20m² pouvant être reamenagees en suite parentale et chambre comme auparavant.
À letage, les bras de Morphee vous attendent avec ses trois chambres confortable de 18 à 20 m² avec placard integres.

À l'exterieur, un terrain clos et arbore de 2000m² entoure la propriete. Une allee goudronnee vous amène vers un parking couvert. Un atelier attenant à la maison, ainsi quune dependance ( bois de 100m² desservie en eau et electricite ) viennent sagrementer ce lieu.

Informations complementaire: La maison sera vendue partiellement meublee.

Alors, si votre cœur aspire au calme et la serenite, lassez-vous seduire par cette belle opportunite. Un lieu où poser vos valises devient un doux prelude à une vie paisible, bercee par le silence et la beaute des jours simples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 270 500 € Honoraires charge acquereur : 18 500 € soit 6, 84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires