Tonnay-Charente, Charente 17430

LATEST
bedrooms 3
bathrooms 1
|House
THB ฿3,400,831
EUR €90,000
Published on: 07 Aug 2025
Last updated on: 12 Aug 2025
Tonnay-Charente, Poitou-Charentes 17430
Tonnay-Charente, Poitou-Charentes 17430
Tonnay-Charente, Poitou-Charentes 17430
+19
Tonnay-Charente, Poitou-Charentes 17430
  • 19
Property ID: 310101382255
Translate to English
Tonnay-Charente, Poitou-Charentes 17430
Reference: AGHX-T662648. VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE PLAIN-PIED À TONNAY-CHARENTE (17)
Au profit d'un Homme de 82 ans & Femme de 80 ans

Belle opportunite d'investissement securise et rentable tout proche de la façade atlantique et de la mer.
Conditions d'acquisition (valeur libre : 221 000 €)
- Bouquet : 90 000 € HAI
- Rente mensuelle : 240 €
- Taxe foncière : 1 198 €

LOCALISATION :
- Commune attenante à Rochefort
- À 20 km des plages de Fouras et de son casino
- 23 km de Surgères (Gare TGV vers Paris en 2h30)
- 25 min de La Rochelle
- 40 km de Royan, des plages de la Côte Sauvage, La Palmyre et l'Île d'Oleron

DESCRIPTIF DU BIEN
Charmante maison de plain-pied de 2000, en parfait etat, à 5 minutes à pied des commerces, services, ecoles, collège et piscine municipale.
- Surface de vie : 60 m²
- 3 chambres
- 1 bureau
- Salle d'eau + WC separe
- Arrière-cuisine, cellier
- Carport neuf
- Terrain clos, environnement calme dans une impasse

PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS
- DPE : C (137 kWh/m²/an)
- Isolation des combles refaite (ouate de cellulose - 2019)
- Menuiseries PVC double vitrage (lame d'argon)
- Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur AIR/AIR (2022)
- Ballon d'eau chaude 300 L
- VMC auto-reglable
- Volets PVC & volets roulants alu
- Portail motorise
- Aucun indice de termites
- Électricite conforme

POURQUOI INVESTIR EN VIAGER
- Placement securise & ethique
- Aucune gestion locative (pas d'impayes, le locataire est dejà en place)
- Frais de notaire reduits
- Fiscalite avantageuse
- Possibilite de revente du droit viager à tout moment

Contactez-moi pour recevoir la visite virtuelle ou organiser un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 90 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 75 000 € Honoraires charge acquereur : 15 000 € soit 20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Property Details

Basic Info

Property Type
House
Land Size
750.00 m2
Building Size
125.00 m2
Rooms
3 bedroom(s), 1 bathroom(s)
Address
Tonnay-Charente, Charente 17430
Contact Agent
Safti
SAFTI
Get in touch
Report this page

Contact Agent

Contact Agent

Email enquiry to SAFTI

Safti
What's your enquiry about?
      By clicking "Submit", you accept our Privacy Policy and acknowledge that as the agent for this property is located overseas, your information may not be handled in accordance with the privacy laws applicable to this website.

      Property ID: 310101382255

      Original Property ID: ARKDI-356057788180995192
      * THIS SERVICE MAY CONTAIN TRANSLATIONS POWERED BY GOOGLE. GOOGLE DISCLAIMS ALL WARRANTIES RELATED TO THE TRANSLATIONS, EXPRESS OR IMPLIED, INCLUDING ANY WARRANTIES OF ACCURACY, RELIABILITY, AND ANY IMPLIED WARRANTIES OF MERCHANTABILITY, FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE AND NONINFRINGEMENT.