Tonneins, Aquitaine 47400

Reference: AGHX-T661664. Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous presentent cette superbe maison de 170 m2 dans un quartier recherche de Tonneins et à seulement quelques minutes des commerces et des transports 
Dès votre entree vous serez charme par cette maison sur son terrain de 1000m2 joliment arbores et entièrement clôtures avec portail
Ses deux verandas lumineuses de 30 m2 (arrière )et 12m2 (avant) vous permettront de passer dagreables moments en famille 
Son grand salon sejour de 45m2 baigne de lumière avec vue sur le jardin ne feront que confirmer votre coup de cœur.
Son insert à bois apporte confort et convivialite et surtout chaleur sur la totalite de la surface ainsi que le gaz de ville 
La visite se poursuivra dans la cuisine independante de +20m2 entièrement equipee 
Au rez de chausse vous trouverez egalement un coin bureau, un couloir desservant une jolie chambre avec salle de bain et son wc separe 

A letage vous decouvrirez 3 chambres environ de 10m2 à 12 m2, 1 salle deau ainsi quun espace de 6m2 pouvant faire office dune grande salle de bain supplementaire ou dressing 

Cette Maison dispose egalement dun garage de 15m2, une cave , un cellier, un second wc et une buanderie de 18m2

Toiture très bien entretenu 
Maison en très bon etat 
Assainissement tout egout 
Non inondable 
Termites : Ras 

Fenêtres double vitrage avec volets bois et volets electrique 
Chauffage gaz de ville en plus du poêle à bois 
Veranda avec volets electriques et stores 
Foncier 2064€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur