Tôtes, La Basse Normandie 76890

Pascal DAULARD vous propose ce bien : VENDRE Maison familiale de 199 m avec jardin & terrasse Ttes (76890) 30 min de Rouen Accessible PMR 6 pices Terrain 1 200 mSitue Ttes, charmante commune bien desservie seulement 30 minutes de Rouen, cette maison individuelle de 199 m construite en 2001 offre un cadre de vie paisible, spacieux et pleinement accessible aux personnes mobilit rduite grce un agencement de plain-pied optimis.________________________________________ Un intrieur spacieux et confortableRez-de-chausse : 2 grandes chambres de 16 m, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) Cuisine amnage et quipe de 16 m Sjour lumineux de 32 m avec chemine insert bois, parfait pour les soires d'hiver Couloir central desservant l'ensemble des pices et offrant un accs direct au garage l'tage : 3 chambres supplmentaires, spacieuses et lumineuses Salle d'eau avec WC Grenier avec potentiel de rangementLe bien est en excellent tat, avec un chauffage mixte performant : plancher chauffant au rez-de-chausse et convecteurs l'tage.________________________________________ Extrieurs amnags pour votre confort Terrain arbor de 1 200 m Potager, espace de jeux ou de dtente Terrasse plein sud de 20 m, idale pour les beaux jours Garage annexe pour matriel de jardin Cave et grenier supplmentaires________________________________________ Stationnement pratique Garage attenant 4 places de stationnement extrieures pour accueillir famille et visiteurs________________________________________ Toutes les commodits porte de main moins de 10 minutes pied : coles maternelle et lmentaire Crche, bibliothque, commerces de proximit, restaurants Supermarch, cabinet mdical, pharmacie, kin, opticien Accs rapide la N27 (1 km) Gares de Saint-Victor-l'Abbaye et Auffay 10 min (axe Rouen Dieppe)________________________________________ Performance nergtique : Classe nergie : D (184 kWh/m/an) Classe climat : B (6 kg CO/m/an)________________________________________ Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller immobilier :Pascal Daulard 06 48 36 50 89RCS 943 762 393 Consultez les risques ventuels lis ce bien sur : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr