Toul, Lorraine 54200

Reference: AGHX-T612335. Idealement situe à Toul, cet appartement vous permet d'acceder à tous les services à pieds : bus, gare, commerces, ecoles, hôpital... 

Niche au 1er etage dune petite copropriete calme et bien entretenue, au dessus dun cabinet medical, son exposition Est/Ouest est ideale, et vous permettra de profiter du soleil levant cote cuisine, salle de bains, petit salon et loggia jusquen debut daprès-midi, pour ensuite basculer de lautre côte du bâtiment et alors inonder dune ambiance douce et chaleureuse la chambre et le grand salon.

Sa conception circulaire, ses volumes plus que genereux, ses nombreux placards... sont des atouts majeurs qui rendent ce bien fonctionnel, et très agreable à vivre.
En effet, la grande cuisine dînatoire qui se trouve au cœur de lappartement, distribue tous les espaces et souvre sur chaque pièce par differents accès et petit passage secret.

Aussi, si vous appreciez le charme de lancien, vous ne pourrez donc pas resister aux magnifiques parquets, moulures, boiseries, cheminee, alcôves et autres elements de caractère...

Du haut du magnifique escalier vous menant au logement, un large palier vous offre un espace exterieur couvert, baigne de lumière, avec vue sur les jardins... Ideal pour accueillir une petite table et profiter dun moment de detente ou de partage en tout tranquillite.

Enfin, nous terminerons la presentation sur le bonus de cet appartement : un potentiel considerable, offrant des combles amenageables de 75 m2 environ ainsi qu'un grenier, dont laccès se fait directement par des escaliers situes dans lentree, et pouvant être independant egalement, selon les projets...

Toiture en bon etat, chaudière gaz, fenêtres PVC double vitrage, presence dune cave. 
Pas de stationnement vendu avec ce bien, qui dispose cependant de grands parkings à proximite. Le bien comprend 8 lots, et il est situe dans une copropriete de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 350 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur