Toul, Lorraine 54200

Reference: AGHX-T630877. Idealement situee, quartier Saint-Mansuy, cette habitation offre un cadre de vie agreable et paisible, à proximite des commerces, ecoles et transports en commun. Non loin du port de Toul, elle beneficie dune localisation ideale pour une vie pratique et confortable au quotidien. 

Dans une petite rue, non passante, et en retrait des axes principaux, son exposition parfaite vous permettra de profiter d'un petit exterieur, sur le devant de la maison. Pratique, par son accès direct à la cuisine, et surtout ideal, pour apprecier un moment de detente, ou de partage autour d'un cafe ou autre...en terrasse!

Dune surface habitable de 127 m², cette maison est particulièrement fonctionnelle et ses beaux volumes la rendent très agreable à vivre. Tous les elements de caractère qui lui donnent tant de charme ont ete conserves. Les amateurs de moulures, carreaux de ciment, parquets massifs, cheminees et autres... ne pourront quêtre seduits.

Elle se compose au rez-de-chaussee d'une entree, d'une cuisine ouverte sur un spacieux sejour, de toilettes et d'un bel espace de stockage de 50m2 environ.
À letage, un large palier dessert trois chambres de 12 à 24m² dont une avec dressing (ou salle deau possible), ainsi quune salle de bains avec toilettes. 
Enfin, un grenier amenageable au dernier etage offre un potentiel supplementaire selon les projets. 

Tableau electrique, VMC et une partie de la toiture neufs.
Pas de jardin, mais un accès direct à de belles balades au bord de l'eau, dans un cadre calme et naturel, ideal pour les sportifs ou proprietaires des nos amis à quatre pattes. 
Stationnement devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur