Toulouse, Midi-Pyrénées 31300

Ralisez un investissement locatif scuris, en rsidence daffaires sans souci de gestion : le produit idal pour btir un patrimoine immobilier tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds l'acquisition. Loyer annuel HT : 6162, 48 Rentabilit : 6, 04% Gestionnaire : Zenitude Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situ au rez-de-chausse offre un agencement fonctionnel et agrable : une entre, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, des wc indpendants, des placards de rangement ainsi qu'une terrasse. propos de la rsidence : La rsidence Clarion Aparthotel Le Parc de l'Escale est une rsidence daffaires, idalement situe Toulouse, dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, proximit des usines Airbus et du ple aronautique. Elle accueille une clientle daffaires et propose des hbergements meubls avec services para-hteliers. Son implantation 10 minutes de laroport de Toulouse-Blagnac, proche de la gare SNCF Les Ramassiers et de la ligne de bus Lino L2 (arrt Max Fischl), lui confre une forte attractivit. L'tablissement propose une offre de services globale : rception 24h/24, restaurant Ct Parc, piscine extrieure, salle de fitness, Wi-Fi gratuit, parking priv, salles de sminaire. La coproprit comprend 242 appartements rpartis dans un parc arbor de 3 hectares. propos du gestionnaire occupant : Zenitude & Choice Hotels, qui dploient ensemble la marque Clarion Aparthotel, forment un partenariat combinant lexpertise dun acteur majeur de la rsidence urbaine en France et dun groupe htelier international prsent dans plus de 40 pays, garantissant professionnalisme, services de qualit et notorit mondiale. Le coin du LMNP - Charlne Levignac agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur rf. 22497 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 552 . Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC