Toulouse, Midi-Pyrénées 31500

Roseraie/Argoulets. Appartement T2 de 41 M situ au 3me tage/4 avec ascenseur d'une rsidence rcente de 2011 en trs bon tat. Entre, pice de vie de avec coin cuisine ouvert sur sjour et donnant accs une terrasse de 10 m environ, une grande chambre avec placard et une salle de bains avec wc intgrs.Bon tat mais prvoir rafrachissement, trs fonctionnel. Il dispose galement de deux places de parking privatives et scurises en sous-sol.Bon emplacement: 38 avenue de l'Hers, impasse calme, proche des commerces et des bus, des coles (collge/lyce Jolimont), des Argoulets et de la Coule Verte, Mtro Roseraie 15min pieds. Vendu libre de toute occupation, IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURS, A DCOUVRIR!! 109 000 HAI Prix du bien hors honoraires agence : 102 000 Honoraires agence: 7 000 TTC charge acqureurBien soumis la coproprit : 228 lotsStatut provisoire du syndicat : Pas de procdure en coursCharges de coproprit : 1470 / anDate de ralisation du diagnostic nergtique: 16/04/2024Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 400 et 580 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2023 (abonnements compris)Consommation nergie primaire : 138 kWh/m/an.Consommation nergie finale : 60 kWh/m/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr