Toulouse, Midi-Pyrénées 31400

Bureaux lumineux fort potentiel Cte Pave, ToulouseAdresse stratgique dans un quartier prisSitu au coeur du trs recherch quartier de la Cte Pave, cet ensemble immobilier de 159 m2 sur une parcelle de 364 m2 constitue une opportunit rare pour l'implantation de vos bureaux ou d'un sige professionnel.Disposition actuelle :Une vaste entre pouvant faire office d'accueil, Un grand open-space traversant avec chemine insert, Une cuisine ferme amnage (possibilit de cration d'un espace dtente ou d'une salle de runion), Cellier, WC spars.A l'tage:3 bureaux indpendants avec rangements intgrs, Une grande salle de bains (facilement amnageable en seconde salle d'eau ou salle de pause).Extrieurs professionnels :Jardin privatif, idal pour les pauses ou les vnements d'entreprise, Terrasse exploitable, terrain piscinable, Espace de stationnement privatif pour plusieurs vhicules (clients ou collaborateurs).Chauffage au gaz (systme d'origine), nombreux points de lumire naturelle, baies vitres avec vue sur les extrieurs.Potentiel :Idal professions librales, cabinet d'architectes, agences, coworking ou investissement tertiaire.DPE : Estimation entre 2 490 EUR et 3 430 EUR/an (rfrence 2021).Conformit nergtique prvoir d'ici 2028 (seuil rglementaire de 330 Kwh/m2/an).Risques consultables sur www.georisques.gouv.frPrix : 580 650 EUR FAI (honoraires charge acqureur de 5 % prix net vendeur : 553 000 EUR)