Tournon-sur-Rhône, Rhône 07300

EN EXCLUSIVITE En plein centre-ville de TOURNON SUR RHONE, un immeuble de rapports idal pour investissements locatifs. Cet immeuble, lev sur R+2 est compos : -Au rez-de-chausse : un local commercial, une rserve pouvant tre rnove en appartement. Le tout sera libre de location le jour de la vente. -Au premier tage : un studio et un T2, actuellement lou 288.00 EUR CC et 399.00 EUR CC. -Au deuxime tage : un T2 lou 415.00 EUR CC et un T1 qui est actuellement utilis pour le stockage du commerce. Les rseaux seront emmener dans ce dernier logement. A l'extrieur, un terrain en zone UB. Gros potentiel locatif pour cet ensemble immobilier avec la possibilit de crer au moins 2 logements supplmentaires. Dtails des DPE : -Local commercial : DPE vierge. -Studio 1er tage : 415 (F) / 13 (C), nergie finale 180 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 590.00 EUR et 820.00 EUR (prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023). -T2 1er tage : 315 (E) / 10 (B), nergie finale 137 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 820.00 EUR et 1150.00 EUR (prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023). -T2 2me tage : 309 (E) / 9 (B), nergie finale 134 kWh/m2/an. Consommations annuelles entre 900.00 EUR et 1250.00 EUR (prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence inclus la charge du vendeur.