Trebes, Languedoc-Roussillon 11800

Reference: AGHX-T655872. Situee dans un quartier residentiel prise de Trèbes, cette elegante maison de plain-pied de 164 m² allie harmonieusement charme et confort contemporain. Renovee avec des materiaux de qualite, elle offre un cadre de vie agreable, econome en energie, à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement paisible et familial.

Édifiee sur une parcelle de 775 m² exposee plein sud, la propriete seduit par ses volumes genereux, sa belle luminosite et ses equipements modernes : isolation exterieure performante, double vitrage, volets solaires, poêle à granules, chauffe-eau thermodynamique, ainsi que 16 panneaux photovoltaïques (contrat de revente pour un montant denviron 2 700 euros par an, avec autoconsommation partielle). Classee en performance energetique B, elle assure un excellent confort thermique au quotidien.

Le rez-de-chaussee s'organise autour d'une entree avec placard, d'un sejour chaleureux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine independante entièrement equipee, d'une buanderie, de trois chambres spacieuses, d'un bureau (ou quatrième chambre de 10 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes separees avec lave-mains.

À letage, une cinquième chambre de 14 m² avec lavabo constitue un espace ideal pour recevoir ou installer un espace de travail au calme.

À l'exterieur, vous profiterez d'un jardin piscinable bien oriente, agremente d'une veranda et d'un garage independant de 25 m².

Un bien rare à Trèbes, qui conjugue prestations de qualite, espace et serenite - à decouvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur