Tréguier, Brittany 22220

Trguier Ctes dArmorNiche au cur dun site naturel exceptionnel, cette authentique maison bretonne bnficie dunemplacement rarissime sur la lande, face lestuaire du Jaudy, avec en ligne dhorizon la flche emblmatique de la cathdrale de Trguier.Un privilge rare : possibilit damarrer votre bateau (jusqu 6, 5 m) en contrebas de la proprit.Un projet dextension de 50 m est galement ralisable, une opportunit prcieuse dans un secteur aussi protg.Caractristiques principales :Surface habitable : 120 m (possibilit dextension +50 m)Terrain de 1 100 m paysag, sans vis--vis, expos plein SudVue dgage et permanente sur la valle et lestuaire, lumire omniprsenteMaison en bel tat (construction 1978), agence sur 3 niveauxTriple exposition Est-Sud-OuestSous-sol avec atelier et rangementsAgencement :Rez-de-chausse :Entre avec placardsWC indpendantSjour de 30 m avec chemine, vue panoramiqueSalle manger et cuisine ouverte entirement quipe de 20 m2Chambre avec vue mer, exposition SudSalle deautage :Grand palier pouvant servir de bureau ou 4 chambreDeux chambres avec vue mer, une pice idale pour crer un espace dressing.Salle de bainsWC indpendantExtrieurs :Jardin arbor (eucalyptus, bouleaux)Mouillage priv possible en contrebas de la maisonPotentiel dextension valorisable dans un secteur trs pris proximit :Gare TGV de Guingamp (Paris-Brest) : 35 minAroport de Brest : 1h30Commodits et services : moins de 5 kmPlages : 3 km