Tréméoc, Brittany 29120

Reference: AGHX-T648077. À seulement 5 minutes de Pont-l'Abbe et 10 km des plages, cette superbe maison contemporaine de 2014 vous invite à decouvrir un cadre de vie calme. Situee dans un impasse, proche des ecoles et des commodites, elle allie volumes genereux, prestations haut de gamme et performance energetique remarquable.

Implantee sur un terrain clos et paysage de presque 2 100 m², cette demeure de 220 m² habitables seduit par son elegance et sa conception pensee pour le confort au quotidien.

Dès l'entree, vous serez immediatement seduit par l'atmosphère chaleureuse et baignee de lumière. Une porte coulissante vous mène vers une cuisine amenagee et equipee qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 64 m². Son agencement traversant Sud, Est et Ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journee.

Pour prolonger cet espace, une veranda de 28 m² modulable en pergola vous permet de profiter d'une vue degagee sur le jardin, creant une transition parfaite entre interieur et exterieur.

L'espace nuit du rez-de-chaussee propose une superbe suite parentale aux prestations dignes d'un spa prive :
? Dressing sur-mesure
? Salle d'eau raffinee avec douche italienne
? Sauna avec sol en teck
? WC suspendu independant

Une chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un cellier, viennent completer ce niveau pour une organisation fluide et efficace du quotidien.

À l'etage, un large couloir dessert cinq chambres lumineuses, dont l'une beneficie d'une terrasse privative, parfaite pour savourer un petit-dejeuner en exterieur.

Vous y trouverez egalement :
? Un bureau ou chambre d'enfant
? Une salle de bain avec double vasque
? Un WC suspendu independant

L'accès à l'etage par un escalier exterieur offre une possibilite d'amenagement independant, ideal pour un projet locatif, une activite professionnelle ou l'accueil d'un proche en toute autonomie.

Le terrain de presque 2 100 m², entièrement clos et piscinable, est un veritable ecrin de verdure où chaque espace a ete amenage avec soin :
? Un verger (pommiers, pruniers, poiriers)
? Un potager pour cultiver vos legumes et aromates
? Un abri de jardin de 12 m²

Que vous souhaitiez vous detendre, jardiner ou amenager une piscine, cet exterieur offre un cadre de vie privilegie et adaptable à toutes vos envies.

Cette demeure a ete conçu avec des materiaux et equipements de qualite, offrant ainsi un confort moderne et une excellente efficacite energetique (classe B) :
? Panneaux photovoltaïques installes en 2023 pour une consommation maîtrisee
? Poêle à granules et VMC double flux pour un chauffage economique et ecologique
? Ballon d'eau chaude thermodynamique de 200 litres
? Fenêtres en aluminium double vitrage et volets roulants electriques
? Murs en pierre ponce avec isolation en laine de bois, assurant une isolation performante
? Double garage de 75 m² avec portes motorisees

Sans aucun travaux à prevoir, cette maison est une opportunite exceptionnelle pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement de qualite.

Pour toutes questions sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez directement à Edith Etsam par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur