Trévou-Tréguignec, Brittany 22660

seulement quelques centaines de mtres des plages, au cur de la commune de Trvou-Trguignec, ce bien dexception offre un cadre rare et prserv.Le manoir, dont les origines remontent la fin du XVe sicle avec des lments du XVIIe, propose environ 473 m habitables. Il ncessite une rnovation globale, mais conserve un fort potentiel architectural.Une dpendance denviron 115 m, rnove ces 10 dernires annes, permet dy vivre de manire confortable tout en menant les travaux.Depuis les annes 80, plusieurs interventions ont t ralises (dont couverture et charpente du manoir), laissant une base saine pour un projet de restauration ambitieux.Le domaine comprend galement deux grands hangars/ateliers denviron 150 m et 200 m, offrant de nombreuses possibilits damnagement, de stockage ou mme de surface habitable supplmentaire.La proprit stend sur prs de 2, 5 hectares, avec deux cours fermes, un pigeonnier en pierre, ainsi que deux vergers entirement clos et lectrifis.Le manoir nest pas soumis au DPE. La dpendance rnove est classe en D.Un lieu rare la vente, idal pour un projet de rsidence principale, de maison familiale ou dactivit touristique.Pour tous renseignements complmentaires, photos supplmentaires merci de prendre contact.Ce bien vous est prsent par Amlie BERTRAND votre conseillre en immobilier.Pour tous renseignements ou demande de visites : 0631256544/ commercial en immobilier pour Quentin GALLOT Immobilier. RSAC 884 420 126 St BrieucQuentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000, 00 - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 dlivre par le CCI Grand Lille - SIRET 91490596300023Prix 800 000 FAI (honoraires charges acqureurs)Honoraires TTC : 3, 62 % soit 28 000Prix du bien hors honoraires : 772 000Bien principal non soumis au DPEDpendance en D, diagnoctics raliss le 17/06/25Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :www.georisques.gouv.fr