Triaize, Pays de la Loire 85580

Reference: AGHX-T624683. Situee sur la commune de Triaize (85580), à moins de 40 minutes de La Rochelle, à seulement 10 km de Luçon et 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer, cette maison recente (2024), proposee par SAFTI, saura vous seduire.

Nichee dans un environnement calme, elle est ideale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodites et de l'ocean.

De plain-pied, cette maison offre 99 m² habitables. Vous y decouvrirez une entree ouvrant sur un vaste salon-sejour lumineux de plus de 35 m² grâce à ses deux grandes baies vitrees exposees plein sud. La cuisine ouverte, amenagee et equipee, s'etend sur près de 10 m² et est completee par un cellier d'environ 4 m².

Côte nuit, trois chambres confortables de 11, 5 à 12, 6 m² vous attendent, dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de plus de 5 m², des WC independants avec lave-mains et un garage de 17, 5 m² avec porte motorisee complètent ce bien.

À l'exterieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m² equipee d'une pergola bioclimatique pour savourer les beaux jours. Le tout sur un terrain clos et facile d'entretien d'environ 500 m².

Les + : Maison neuve conforme RT 2020, climatisation reversible, volets roulants electriques, chauffe-eau thermodynamique connecte.

Convaincu ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 990 € Honoraires charge vendeur