Tuffalun, Pays de la Loire 49700

Reference: AGHX-T580805. Nouveaute, Decouvrez une propriete exceptionnelle entre Saumur, Angers et Doue, à seulement 10 minutes des rives de la Loire. Nichee dans un village historique, cette demeure offre un havre de paix authentique. Vous profiterez des commodites locales, ecoles et activites associatives, tout en preservant le charme rural.
Lexterieur est un veritable ecrin de verdure avec un vaste jardin soigne, une piscine ensoleillee et une terrasse accueillante. Une emblematique grange dîmière sur deux niveaux offre un potentiel immense pour des amenagements ou des receptions.
La propriete se compose de trois lofts rehabilites. Le loft principal de plain-pied deploie des espaces hors normes, baignes de lumière grâce à ses larges huisseries de qualite rare. Il propose un sejour agreable, une cuisine moderne, trois chambres, deux salles deau, une salle de bain et un bureau. Une vaste suite avec cheminee depoque et salle de bains unique complète ce niveau.
À letage, un second loft entièrement independant beneficie egalement dune lumière traversante, avec poêle à bois, cuisine et salle deau contemporaine, une chambre et un bureau.
Un espace de 2 x 100 m² dedie aux receptions avec sa cuisine professionnelle est ideal pour accueillir vos evenements. Une maisonnette de 80 m² avec son jardin offre un potentiel damenagement supplementaire.
Un coup de cœur assure pour cette propriete unique alliant histoire, confort moderne et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur