Tullins, Rhône 38210

Reference: AGHX-T641023. Sur la commune dynamique de Tullins, à proximite immediate de l'axe Grenoble-Voiron et des grands axes de circulation, decouvrez ce local professionnel de grande qualite, ideal pour une activite artisanale, industrielle ou logistique.
Le bâtiment est implante sur un terrain entièrement clôture, securise par trois grands portails d'accès, facilitant lentree de poids lourds ou utilitaires.
Il se compose dune partie entrepôt avec une emprise au sol d environ 565 m², dont environ 515 m² exploites pour une activite professionnelle amenages avec des racks, une mezzanine denviron 415m² supplementaire offre une grande capacite de stockage.
Lentrepôt est entièrement isole par la toiture et beneficie de larges ouvertures automatiques pour une logistique fluide et efficace.
Un espace bureau compose de trois bureaux fonctionnels, une cuisine amenagee et une partie sanitaire.
Cet espace est chauffe au sol et equipe d'une climatisation reversible, garantissant un excellent confort ete comme hiver.
Le bâtiment est relie au tout-à-l'egout, un atout rare pour ce type de bien.
À l'etage, un appartement privatif de 85 m², DPE en D actuellement loue 700€/mois, vient completer l'ensemble. Il comprend un garage et un jardin.
Ancien site d activite chauffagiste/plomberie, ce local est parfaitement adapte à de nombreuses activites artisanales ou industrielles.
Ne manquez pas cette opportunite rare sur le secteur de Tullins, à la fois pour ses volumes, son emplacement strategique, et ses possibilites dexploitation multiples

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 € HT + 169 000 € TVA, soit 1 014 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 802 750 € HT + 160 550 € TVA, soit 963 300 € TTC Honoraires dagence : 42 250 € HT + 8 450 € TVA, soit 50 700 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur