Turckheim, Alsace 68230

Encore une exclusivit Groupimmo Colmar !Maison familiale de caractre, idalement situe en plein centre-ville de Turckheim.Ce bien rare, au charme typiquement alsacien, se trouve dans une petite coproprit paisible de seulement deux lots d'habitation, proximit immdiate des commerces, des coles, des transports et de toutes les commodits du quotidien.Traversante et baigne de lumire, cette maison colombages offre de trs beaux volumes rpartis sur 4 niveaux et sduit par son authenticit : poutres apparentes, parquet, pole bois et cour intrieure pave confrent l'ensemble une atmosphre chaleureuse et conviviale.Le rez-de-chausse se compose : d'un spacieux double sjour de 36m donnant accs la terrasse privative de 25m, parfait pour les moments en famille ou entre amis, d'une cuisine quipe indpendante, fonctionnelle et conviviale, de toilettes indpendantes. l'tage, vritable havre de paix pour un tage parental, vous trouverez, un vaste espace de lecture et de dtente de plus de 46m offrant la possibilit d'un bureau et/ou, pouvant se transformer en deux pices supplmentaires, une premire chambre de 12, 45m avec dressing, une salle de bains confortable et des toilettes indpendantes.Le deuxime tage destin aux enfants, accueille trois belles chambres, une salle d'eau, un espace ouvert amnag en salle de jeux et des toilettes indpendantes, offrant ainsi un agencement optimal pour une vie de famille.Au dernier niveau, bienvenue vos invits, une chambre supplmentaire, ainsi qu'une mezzanine amnage en espace de dtente. Ce dernier tage offre une vue imprenable sur les toits pittoresques de la ville et les vignes environnantes, un vritable cocon suspendu entre ciel et nature.Une cave privative ainsi qu'un local de stockage vlos compltent le bien.La maison dispose de deux modes de chauffage individuels: Chaudire gaz + pole bois vous permettant une meilleure maitrise de vos consommations. l'extrieur, nich l'abris des regards, en intrieur de cour, vous profiterez d'un jardin commun arbor et d'un double accs, soit sur la rue principale, soit sur la rue parallle, idal pour vous stationner gratuitement dans la ville et accder votre proprit facilement.Ce cadre verdoyant et calme est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillit, vous y trouverez, un potager commun ainsi qu'un espace de jeux pour enfant.Au sous-sol, des espaces partags vous serons galement disponibles, une buanderie et un atelier vous accueillent, pratiques pour le quotidien et les loisirs cratifs.Cette maison allie authenticit, fonctionnalit et localisation idale. Elle conviendra parfaitement une famille en qute d'un lieu de vie unique, alliant confort moderne et charme de l'ancien, dans un environnement calme et vivant au coeur d'un des plus beaux villages d'Alsace. Honoraires inclus de 5% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une coproprit de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 840 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2160.00 et 2922.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur...