Unieux, Rhône 42240

Reference: AGHX-T634017. Situee en hypercentre, à proximite immediate des commerces, ecoles, collège, mediathèque et parc, cette maison d'environ 200 m² habitables est actuellement divisee en deux appartements, tous deux loues :

Rez-de-chaussee : Appartement de 90 m², loue 925 € charges incluses, avec chauffage individuel au gaz et compteurs gaz/electricite independants. Il se compose de 3 chambres, d'une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitree donnant accès direct à l'exterieur.

À l'etage : Appartement de 100 m², loue 1 000 € charges incluses, entièrement renove avec goût, offrant une belle pièce de vie, 4 chambres dont une amenagee dans les combles, un grand balcon et un jardin privatif.

Un escalier interieur, aujourd'hui condamne mais facilement reactivable, reliait autrefois les deux niveaux.

À l'exterieur, sur une parcelle de 596 m², vous trouverez :

Une terrasse amenagee

Un espace de verdure

Des dependances ideales pour du stockage, un atelier ou une future cuisine d'ete.

Revenus locatifs actuels : 1 925 € / mois charges incluses
Un bien rare avec de multiples possibilites : investissement locatif avec rentabilite immediate, residence principale avec un revenu complementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur