Uzech, Midi-Pyrénées 46310

Reference: AGHX-T657619. A 20 minutes au Nord de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, dans un ecrin de verdure au grand calme sans être isole, en peripherie dun hameau très bien desservi, venez respirer à pleins poumons.
Je vous propose cette chaleureuse maison en pierre qui allie parfaitement cachet, authenticite de lancien et confort moderne. Cette bâtisse erigee sur un grand garage denviron 66 m² developpe près de 97 m² utiles dont 90 m² sur un même niveau, en rez de jardin, compte tenu du fait quelle est semi-enterree. Vous beneficierez dune belle pièce de vie spacieuse (34 m²) et lumineuse avec son sejour cathedrale et sa cuisine ouverte, sa baie vitree donnant sur la terrasse couverte. Au même niveau, un couloir dessert lespace nuit qui vous offre 3 belles chambres lumineuses, une salle deau avec double vasque, et un wc independant.
Pour parfaire le descriptif, vous disposerez dun grand terrain de 3865 m² avec une mare et une vieille dependance que vous pourrez restaurer car en zone constructible. Possibilite dacquerir davantage de terrain attenant selon projet.
A noter encore : Bien en excellent etat, chauffage electrique au sol, double vitrage huisseries bois, volets roulants electriques (y compris pour la baie vitree), fibre optique.
Idealement situe à 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de lautoroute A.20, 45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agreable pied à terre au cœur de Dame Nature, parfait pour vous ressourcer, bol dair garanti ! Nattendez plus pour venir visiter ce havre de paix... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur