Vagnas, Rhône 07150

Vente exclusive ! Entre cit renaissance Barjac et Gorges de l'Ardche. Au coeur du village de Vagnas, dot d'un patrimoine particulirement riche et vari avec une cole et quelques petits commerces... Les maisons les plus anciennes du village, regroupes autour de la place Urbain-Thvenon, datent du XIVe sicle. La grande btisse situe face la mairie est le chteau des prieurs, qui taient aussi seigneurs de Vagnas. Diverses randonnes pdestres et VTT sont possibles autour du village, pour admirer ses paysages toscans entre vignes et essences mditerranennes... A proximit des magnifiques Gorges de l'Ardche, venez visiter au 1er tage d'une une maison en pierre qui fera l'objet d'une division en volume, un logement entirement rnov (2024) offrant environ 120m de surface habitable dont approximativement 10m de surface utile. Une pice vivre de 24, 50m comprenant une cuisine quipe et meuble ouverte sur une salle manger, un salon de 11, 70m, un couloir dgagement de 19m desservant deux chambres de 12, 50m avec placard et 13, 40m. De mme niveau, une buanderie cellier de 3, 80m, toilettes spares avec accs personne mobilit rduite de 2, 80m et salle deau et toilettes de 4, 70m. Au 2ime tage, une chambre mansarde denviron 25m dont environ 10m de surface utile. Chauffage par climatisations rversibles et radiateurs lectriques. Production en eau chaude avec ballon lectrique. Double vitrage aluminium avec volets bois. Un excellent bilan nergtique certifi class C et A. Vous recherchez une belle rsidence au soleil ? Ne cherchez plus et laissez vous sduire par ce bel appartement rnov neuf, offrant des prestations de qualit et de bonne facture... Votre conseiller Julien BOTELLA : 0678945908. Une vente slectionne par Botella et fils immobilier Barjac. Rf. 10592