Vahl-Les-Faulquemont, Lorraine 57380

Reference: AGHX-T651359. Situee au cœur du charmant village de Vahl-Les-Faulquemont, en exclusivite, je vous presente cette maison de village qui offre un cadre calme et agreable, ideal pour les familles ou les amateurs de travaux à la recherche d'un projet avec du potentiel. 

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin de 683 m², accessible par une veranda de 10 m² qui prolonge le sejour côte jardin, tandis qu'un balcon donne sur la rue. Une annexe sur deux niveaux (env. 30 m²) comprend une ancienne cuisine d'ete à renover et un etage actuellement utilise comme remise à bois. Un atelier de menuiserie sur deux niveaux (240 m²) ainsi qu'un hangar au fond du terrain complètent les exterieurs.

La maison offre environ 92 m² habitables repartis sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussee :
 - Grand garage de 50 m² avec porte motorisee
 - Entree avec WC separe
 - Chambre (13 m²) 
 - Cave en deux parties : une pièce de rangement (9, 3 m²) et un espace chaufferie (13, 2 m²)

Au 1er etage :
 - Grand palier desservant toutes les pièces
 - Trois chambres supplementaires (11, 3 m², 10, 5 m² et 11, 3 m² en enfilade)
 - Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC
 - Sejour lumineux de 27, 5 m² avec cheminee et poêle à bois, ouvert sur terrasse et balcon
 - Cuisine amenagee et equipee 

Les plus :
 - Un grenier amenageable sur dalle beton de 15 cm permet un agrandissement possible après travaux (accès à creer). 
 - Un grand atelier de menuiserie 
 - Plusieurs dependances

Élements techniques :
 - Chauffage central au fioul avec chaudière Viessmann et deux cuves de 1 500 L
 - Chauffe-eau De Dietrich de 150 L
 - Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres (installe en 2012)
 - Tout à legout

Travaux et mise aux normes à prevoir, ce bien est eligible à la renovation globale et au prêt à taux zero

Ce bien atypique avec de nombreuses dependances et un grand terrain conviendra parfaitement à un artisan, une famille nombreuse ou à un investisseur aimant les projets de renovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur