Vailhauques, Languedoc-Roussillon 34570

Reference: AGHX-T661875. Vailhauquès, charmant village medieval situe aux portes de Montpellier, offre un cadre de vie paisible entre garrigue et pinèdes. Riche en patrimoine prehistorique avec ses dolmens et menhirs, il s'agit d'un lieu ideal pour les amoureux de nature et d'histoire. Proche des commerces, ecoles et bien desservi par les transports, Vailhauquès combine authenticite et commodites modernes.
Olivier Guerry, Safti Immobilier, a le plaisir de vous presenter en exclusivite cette spacieuse maison individuelle R+1 de 160 m² habitables, completee par 40 m² d'espaces de detente, de 1982 edifiee sur une parcelle de 584 m²

Proximite des commodites :
 - Commerces de proximite à quelques minutes à pied (boulangerie, epicerie, etc.)
 - Écoles maternelle et elementaire dans le village
 - Transports en commun (ligne 617 vers Montpellier)
 - Services de sante à proximite
Description du bien :
 - Surface : 160 m² habitables + 40 m² despaces de detente
 - Pièces : 7 pièces dont 4 chambres, 1 cuisine, 1 salon/sejour, 1 cellier, 2 salles de jeux
 - Sanitaires : 1 salle de bains au RDC, 1 salle deau en R+1, 2 WC separes

Agencement et caracteristiques interieures au RDC:
 - Entree avec placard
 - 1 Chambre 
 - 1 salle de bains et toilettes separees
 - Cuisine fermee entièrement equipee, avec accès direct sur le cellier, la salle de jeux du bas et un 
 autre espace de stockage 
 - Salon/sejour très lumineux avec poêle à bois pour des soirees chaleureuses en hiver
 - 2 Verandas lumineuses ouvertes sur le jardin, parfaites pour profiter des intersaisons
Agencement et caracteristiques interieures à l'etage:
 - 3 chambres avec armoires et dressing, ideal pour le teletravail
 - 2 bureaux, ideal pour le teletravail
 - 1 salle de jeux et sa pièce attenante
 - Chauffage electrique, 

 - 1 salle d'eau et toilettes separees
 Les atouts exterieurs :
 - Jardin arbore de 584 m², offrant un bel espace de verdure
 - Un espace barbecue ferme, pour des grillades toute l'annee
 - Terrasse ideale pour les repas en plein air
 - Emplacement prevu pour une piscine hors sol
 - Exposition Est, Sud et Ouest garantissant une belle luminosite
 - Quartier calme, proche des commodites et des sentiers de randonnee

Prêt à poser vos meubles et valises !?

Cette maison, sans travaux à prevoir, n'attend que vous pour reveler tout son potentiel. Venez decouvrir un cadre de vie paisible, où chaque espace a ete pense pour le confort et la convivialite.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunite !

Chers collègues et confrères, 
Soucieux de toujours garantir les meilleurs services et lentière satisfaction des proprietaires, je suis pleinement ouvert à toute collaboration inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur