Valdoie, Franche-Comté 90300

Situ au cur dune impasse paisible et pourtant proximit immdiate des commerces, des transports en commun et des coles, cet immeuble de 2 logements sur un tage constitue une base solide pour un investissement locatif stratgique.Composition du bien : Studio en rez-de-chausse (vide, rnover) T2 ltage, actuellement lou 350 /mois un locataire en place depuis 17 ans (loyer trs infrieur au march) Deux garages dont un lou 48 Rentabilit & potentiel : Revenus actuels modestes, mais fort potentiel doptimisation : Revalorisation progressive des loyers Mise en location rapide du studio aprs rafrachissement Possibilit de travaux gnrant du dficit foncier pour les investisseurs soumis limpt Une fois revaloris, le bien peut atteindre une rentabilit nette significative.tat gnral : Travaux prvoir : isolation revoir, rafrachissement intrieur et dmembrement des amnagements obsoltes Structure saine et base solide pour une mise en valeur rapideAvantages cls : Mono-proprit : pas de syndic, gestion simplifie Environnement calme, trs recherch pour une clientle stable mais aussi jeune travailleur ou tudiant. Produit idal pour un investisseur souhaitant valoriser un actif sous-exploit et gnrer du rendement prenne. DISPONIBLE APRS VISITE Visite virtuelle Plans Projet de home staging Pour plus dinformations ou organiser une visite :Contactez Jrmy AUBERT ou LImmobilier du Parc Belfort.