Valenciennes, Calais 59300

Reference: AGHX-T636095. Magnifique appartement T2 denviron 42 m2, en rez-de-chaussee, situe dans une residence recente et securisee, sur le secteur Macarey avec jardin privatif. Sa luminosite et son agencement en font un lieu de vie agreable et fonctionnel.

Dès l'entree, vous serez seduit par le beau sejour lumineux avec cuisine. Lespace nuit propose une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Le tout equipe dun grand placard-dressing.
Chauffage au gaz.

Les atouts + : 
- volets roulants electriques, 
- espaces exterieurs privilegies : une terrasse et un jardin privatif, 
- place de parking reservee incluse, 
- aucuns travaux à prevoir : logement entièrement neuf.

--> Ideal pour un investissement locatif, un premier achat ou un logement etudiant.
À proximite de toutes commodites : commerces, transports en commun, accès autoroute etc. 

Une opportunite à ne pas manquer ! Ce bien combine praticite, confort, modernite et emplacement strategique.

N'hesitez pas à me contacter pour organiser une visite et decouvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. À decouvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 804 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur