Valenciennes, Calais 59300

Reference: AGHX-T651768. Situe à Valenciennes (59300), cet appartement constitue un investissement ideal. La ville, dynamique et attrayante, offre un cadre de vie agreable avec ses nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Proche des transports en commun, des universites et des ecoles, ce bien beneficie dune localisation strategique pour les etudiants et les travailleurs.

Construit en 2009, ce T2 de 33 m² se trouve dans une residence etudiante, offrant un environnement propice à la concentration et à lepanouissement. La presence dune place de parking est un atout non negligeable pour les residents, garantissant praticite et securite au quotidien. Le bail commercial en place assure une gestion simplifiee de la location, optimisant ainsi le rendement pour linvestisseur.

Linterieur de ce charmant appartement se compose dune superficie habitable de 33 m² repartie en 2 pièces. Ideal pour un etudiant, cet espace fonctionnel offre tout le confort necessaire. Lagencement bien pense permet de profiter pleinement de chaque mètre carre, tandis que la luminosite naturelle valorise lensemble de lhabitation. En somme, un bien compact et bien conçu, adapte aux exigences de la vie etudiante. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 355 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 273 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur