Valenciennes, Calais 59300

Reference: AGHX-T653874. Situe au 3e etage avec ascenseur de la residence Saint-Michel à Valenciennes, cet appartement traversant de 74 m² vous offre un cadre de vie fonctionnel et agreable, à proximite immediate des ecoles, transports, commerces et services.

- Agencement ideal :

Grand salon-sejour baigne de lumière naturelle

Cuisine independante amenagee

Une chambre avec baie vitree et placard integre

Une seconde chambre avec accès direct au balcon via porte-fenêtre

Salle de bain equipee d'une cabine de douche moderne

WC separe

Couloir avec rangements

- Prestations et confort :

Balcon expose est pour vos moments de detente

Cave privative en sous-sol

Place de parking couverte

Menuiseries PVC double vitrage

- Performance energetique (DPE du 02/10/2024) - Classe energetique : D | GES : D

- Informations complementaires :

Logement traversant avec volets roulants PVC sur toutes les ouvertures

Bonne inertie thermique + volets exterieurs → bon confort dete Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2720 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 143 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 134 801 € Honoraires charge acquereur : 9 099 € soit 6, 75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires