Valenciennes, Calais 59300

Reference: AGHX-T656337. Je vous propose à la vente ce magnifique duplex au cachet preserve, qui vous seduira par le melange du charme de l'ancien et de la modernite.
Il est idealement situe au rez-de-chaussee dun petit immeuble, dans une rue calme, au pied de la place d'Armes et de la rue pietonne.
Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez une cuisine equipee et un spacieux et chaleureux sejour de plus de 30m² avec insert à pellets. 
À l'etage, un superbe palier avec dressing dessert 2 petites chambres, une salle de bains et des WC separes.
À l'exterieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une agreable terrasse avec dependance. 
Côte pratique, l'appartement dispose d'une grande cave privative.
Ce bien est ideal pour un couple ou une personne seule souhaitant jouir de la proximite du centre ville et des commerces, privilegiant les deplacements pietonniers.
Faibles charges de copropriete. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 568 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur