Valenciennes, Calais 59300

Reference: AGHX-T662823. ? À VENDRE - Fonds de commerce Bar - Tabac - PMU - FDJ - Point Relais ?
 Emplacement N°1 - Axe très passant avec stationnement facile

Situe sur un axe strategique à fort passage, ce fonds de commerce polyvalent comprend les activites de bar, tabac, PMU, Française des Jeux et point relais colis. Il beneficie d'une excellente visibilite et d'un environnement commerçant avec de nombreuses places de parking à proximite, facilitant l'accès à une large clientèle.

? Surface de vente : Environ 70 m²
? Activites : Bar, Tabac, PMU, FDJ, Relais colis
? Clientèle fidèle et de passage
? Fort potentiel de developpement
? Logement de fonction : Inclus à l'etage, compose de 2 chambres, ideal pour une exploitation en couple ou en famille.

? Affaire saine, ideale pour une reconversion ou pour un professionnel du secteur souhaitant developper une affaire rentable dans un environnement dynamique.

? Situation geographique premium : emplacement passant, parkings publics à proximite, fort flux pieton et routier.

? Dossier complet sur demande (bilans, chiffres daffaires, loyer, conditions de cession, etc.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 271 200 € HT + 2 603, 52 € TVA, soit 273 803, 52 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 258 182, 4 € HT + 0 € TVA, soit 258 182, 4 € TTC Honoraires dagence : 13 017, 6 € HT + 2 603, 52 € TVA, soit 15 621, 12 € TTC (6.05 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur