Vallans, Charente 79270

Reference: AGHX-T649005. Situee dans un environnement calme, au sein d'un petit lotissement de 3 maisons, cette maison neuve de 2024 aux normes RT 2012, sous garantie decennale, offre une superficie habitable d'environ 109 m², sur une parcelle close et piscinable de 966m². Vous decouvrirez une pièce de vie traversante de 40 m² avec cuisine ouverte amenagee, baignee de lumière grâce à une grande baie vitree donnant sur le jardin + un vaste cellier attenant. Le coin nuit dessert 4 chambres equipes de rangement, dont deux avec accès sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et un WC independant. Deux cabanons de 18m² chacun complètent l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur reversible, huisseries aluminium, fibre installee, volets electriques, prises RJ 45 + prises tele dans chaque chambre. Bus scolaires à proximite. L'amenagement paysager reste à finaliser selon les envies des futurs proprietaires. Cette maison est une opportunite rare pour ceux qui recherchent une construction neuve, prête à vivre, dans un environnement intime, avec un bon niveau de prestations techniques. Video disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 400 € Honoraires charge vendeur