Valmeinier, Rhône 73450

Dcouvrez ce charmant appartement T2 avec coin nuit ferm. Il est situ dans un ensemble immobilier style chalets avec des toitures en lauzes reconstruit en 2010 offrant des prestations de qualit et dot d'une piscine extrieure collective chauffe en saison HIVER et ETE. Ce logement est confortable et bien distribu pour sa surface habitable de 37.12m2 (loi carrez). Il se situe au -1 avec ascenseur et se compose d'une entre, d'une salle de bain PMR avec WC, d'un espace coin nuit ferm par une porte quip d'un ensemble lits superposs et de placard, d'un sjour lumineux avec coin cuisine quip ouvrant sur une terrasse de 2.92 m2, ainsi qu'une chambre alcve avec porte coulissante. En annexe un local skis privatif, vendu meubl pour 6 personnes .Parfait pour les sjours la montagne, ce bien offre tout le confort ncessaire pour profiter pleinement de vos futures vacances. La vente est assortie de la reprise d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 avril 2031 (Prix de vente tenant compte d'une reprise d'engagement , avec indemnit d'viction devoir l'exploitant de la rsidence son chance en cas de demande de cong pour non renouvellement du bail) . Bail aujourd'hui sans semaine d'occupation propritaire mais possibilit dj demande Odalys d'une occupation propritaire 2 semaines par AN (une en haute saison jour de l'an ou fvrier scolaire, et une en t juillet ou aout), voir condition avec l'agence. Charges locatives rembourses par le preneur exploitant de la rsidence. Peu de charges gnrales propritaire bailleur pendant la dure du bail. Idal pour un investisseur, sans contrainte de gestion car tout est gr par l'exploitant de la rsidence pendant la dure du bail.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr