Vandoeuvre-Les-Nancy, Lorraine 54500

Reference: AGHX-T653480. Situee à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), limite Nancy, cette maison beneficie dun environnement urbain dynamique avec des ecoles, un lycee, un collège, et une crèche à proximite et toutes commodites à proximite immediates. Emplacement ultra-prise, à deux pas du pôle ARTEM, et de Nancy Thermal, Parc Sainte-Marie : cadre de vie ideal pour une famille comme pour un projet d'investissement.

Aucun travaux structurels à prevoir, possibilite de personnalisation selon vos envies. Maison en très bon etat, lumineuse, fonctionnelle, avec au 1er niveau une cuisine americaine equipee donnant sur un vaste salon avec accès direct sur la terrasse (sans vis à vis), qui donne sur le jardin clos, au niveau superieur 2 chambres, 1 salle deau, un WC, au niveau inferieur une deuxième cuisine americaine donnant sur une belle pièce à vivre avec ouverture sur un bout de terrasse à amenager, une salle de bain , WC... buanderie, espace de rangement...Belle prestation, parquet et escalier en bois massif. Étiquette energetique D proche du C.

Atout majeur :Possibilite de scinder la maison en 2 appartements facilement, puisque le niveau en rez-de-jardin beneficie dune entree separee, pouvant être loue ou utilise en espace professionnel. 
Possibilite de louer un garage à proximite et de creer devant la maison un garage à velo protege.

Un bien parfait pour :

 une residence principale confortable et cle en main

 un investisseur cherchant un excellent rendement (jusqu'à 1?250?€/mois de revenus locatifs estimes)

 un projet mixte residence + location

Opportunite rare dans un quartier vivant, très recherche à Vandœuvre-lès-Nancy.
Besoin de renseignements ? Vous souhaitez une visite ? Me contacter par telephone au 06 09 77 62 32 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur