Vandre, Charente 17700

Reference: AGHX-T573899. Sur la charmante commune de Vandre, commune rattachee à La Devise (17700), vous sont proposes ces deux locaux commerciaux libres de toute activite, avec terrasse, vous laissant la possibilite dy exercer lactivite professionnelle que vous souhaitez. 

Proche dune ecole maternelle et primaire, cela vous offre un cadre de travail propice à la serenite tout en restant à proximite des commodites essentielles.

Ils se composent comme suit :

Premier local de 23 m² où se trouve une cuisine professionnelle et four à pizza, ainsi quun W.C., avec deux grandes surfaces vitrees fixes et volets roulants electriques donnant sur la rue.

Deuxième local de 50 m² avec deux pièces type salle de reception, un degagement et un W.C., avec deux surfaces vitrees fixes et volets roulants electriques donnant sur la terrasse de 18, 01 m² côte rue.

Orientes à louest et disposant de combles, voici une opportunite très interessante autant pour y installer un commerce que pour faire des bureaux professionnels.

Vous ne serez quà seulement 10 min de Surgères et de sa gare SNCF, à 24 min de Rochefort et à 45 min de La Rochelle.

Nattendez plus et Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 417 € HT + 14 283, 4 € TVA, soit 85 700, 4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 703, 47 € HT + 13 340, 69 € TVA, soit 80 044, 16 € TTC Honoraires dagence : 4 713, 52 € HT + 942, 71 € TVA, soit 5 656, 23 € TTC (7.07 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur