Vannes, Brittany 56000

Lappartement type 1 n213 (porte) et 53 (RCP) est entirement meuble et quip, sa surface est de24, 39 m. Il est propos 82 480 TTC HAI, dont 580 de TVA rcuprable sur les frais dagence de 3480 TTC soit 4, 4%. bail commercial en cours jusquau 31/12/2027. Le loyer annuel HT de rfrence est de 4588, 08 soit 382, 34 / mois, il reprsente un rendement de 5, 6 % du prix de vente frais dagence inclus hors TVA, 45888, 08 / (82480 580 ) = 5, 6 %.Le Gestionnaire: AppartCity, Sige Montpellier (34), N1 de lappart-htel en France, gre et exploite une centaine de rsidences en France et en Belgique, du 2 au 4 toiles pour des sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois.La rsidence: AppartCity Vannes, rue Alfred Kastler (Morbihan). Idalement situe 5 minutes du centre-ville de Vannes et du Port, 3 minutes des bords du Golfe, moins de 7 minutes de la Gare TGV, et au cur du Parc dinnovation de Bretagne Sud, face lUniversit (UBS), cette rsidence AppartHtel permet de dcouvrir le patrimoine culturel et historique de la ville: les remparts, le quartier mdival, la cathdrale St Pierre, le march... Egalement proximit, le centre commercial de Carrefour Tohannic, 2 min pied, le Parc des expositions 5 minutes, une situation stratgique pour une exploitation optimale. Un emplacement parfait pour les sjours affaires ou loisirs, et galement pour les tudiants. La Rsidence 3 , construite en 2014, Dommage-ouvrage en cours, est trs bien tenue, elle propose les services suivants: Accueil, Mnage, Salle de fitness, Sauna, Petit djeuner, Parking scuris ().Parfait pour investir et se constituer des revenus supplmentaires sans impts supplmentaires. En investissant dans un appartement situ dans une Rsidence de Tourisme dAffaires Classe via le statut de Loueur en meubl non professionnel, LMNP, limmobilier est amortissable et permet ainsi de neutraliser totalement ou partiellement les loyers perus comptablement et donc fiscalement.