Vannes, Brittany 56000

Reference: FFPA-T88723. Sur la communaute dagglomeration de Vannes, à seulement 20 minutes de la gare TGV, decouvrez cette superbe longère offrant un cadre exceptionnel pour concretiser vos projets de vie ou professionnels : restaurant, salle de reception, gîte de groupe, chambres dhôtes, ou encore spacieuse maison familiale.
Idealement situee à la sortie du bourg de Tredion, dans un environnement naturel preserve, cette propriete beneficie de la proximite immediate dun espace de loisirs avec etang accessible à pied.
Implantee sur une parcelle constructible de 1 300 m², la maison propose au rez-de-chaussee :
Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 120 m² avec plafond cathedrale et baies vitrees offrant une vue degagee sur le jardin et sur leau.
Deux espaces à amenager en cuisine ou salon selon vos envies, 
Une buanderie / pièce de stockage, 
Deux WC.
À l'etage, vous trouverez :
Deux chambres, une piece de vie, une salle d'eau et des WC, 
Un accès independant par escalier exterieur, permettant la creation d'un second logement ou d'un espace privatif, 
Possibilite d'amenager plusieurs chambres ou dortoirs supplementaires selon vos besoins.
Un bâtiment annexe en pierre, une terrasse en bois, ainsi qu'un jardin clos, arbore, piscinable et entièrement constructible viennent completer ce bien d'exception.
La propriete est raccordee au tout-à-l'egout.
Une opportunite rare offrant un très beau potentiel dans un cadre naturel preserve. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 349 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 340 000 € Honoraires charge acquereur : 9 900 € soit 2, 91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tel. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de VANNES sous le numero 789 570 660