Vannes, Brittany 56000

Reference: FFPA-T88794. Entre les quais, les halles gourmandes, les jolies boutiques et les ruelles pavees, cet emplacement unique avec vue sur le port offre un art de vivre rare, tout se fait à pied !
Au sein d'un immeuble de caractère, decouvrez un appartement T2 de 61 m² entièrement renove, à l'abri de l'agitation, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.
La pièce de vie lumineuse de 29 m² accueille une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger dans une ambiance chaleureuse sublimee par le parquet ancien et les belles hauteurs sous plafond.
La chambre de 18 m² dispose d'un dressing sur mesure. Salle d'eau soignee, buanderie, WC independant avec porte à galandage.
Une terrasse privative de 13 m², au calme et bien exposee, invite à la detente - un luxe rare en plein centre.
En complement : Au RDC, une cave de 8 m² avec point d'eau, local velos. Parking du Port à proximite immediate avec abonnement possible.
Un bien de caractère à l'adresse prisee, ideal pour une residence principale raffinee, un pied-à-terre, un investissement locatif de qualite ou un usage professionnel.
Un lieu de vie unique, à decouvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 504 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 367 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 350 000 € Honoraires charge acquereur : 17 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tel. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de VANNES sous le numero 789 570 660