Varenne-Saint-Germain, Burgundy 71600

Reference: AGHX-T640721. A Varenne saint Germain , dans un quartier tranquille et recherche, je vous propose ce joli pavillon de plus de 160 m² de surface total dont 90 m2 habitables environs.
Idealement situee à moins de 5 minutes de Digoin et de la RCEA, et à deux pas des ecoles maternelles , primaires, collège et lycee ainsi que des commerces, elle allie confort , praticite et cadre de vie.

Construite en 1979 avec des materiaux solides cette maison au rez de chaussee sureleve, accessible par un escalier exterieur, propose une cuisine, une salle à manger/salon de 27 m2, avec cheminee, donnant sur une belle terrasse pour des diners au coucher de soleil, 2 chambres de 10 m2 environs avec placard, une salle de bain et un WC.Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour plus de confort.
Le sous-sol de la maison de plus de 90 m2 comprend , une cave, un espace chaufferie avec pompe à chaleur air/eau recente et cumulus deau chaude, un immense garage de 46 m2 pour deux voitures avec porte sequentielle ainsi qu'une belle pièce de 15 m2 pour votre troisième chambre ou bureau. 

Le terrain arbore et clôture de 1525 m2 avec portails et cours goudronnee vous permettra de garer vos vehicules en toute tranquillite et de profiter dune douceur de vie à la campagne avec la commodite des commerces à proximite.

Cette maison reliee au tout à l'egout , qui necessite quelques rafraichissements, propose un enorme potentiel et saura seduire une nouvelle famille à la recherche dun nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur