Vaux-Le-Penil, Île-de-France 77000

Reference: AGHX-T629018. Dans secteur residentiel et calme, venez decouvrir ce bel appartement T4 lumineux de 77, 49 m² (Loi carrez) en double exposition Sud/Ouest sans vis à vis avec vue plongeante sur le parc, situe au 4ème et dernier etage avec deux grands ascenseurs dans une residence très bien entretenue, securisee implantee dans un grand parc boise.

Il se compose dune entree avec dressing, dune pièce de vie lumineuse, dune cuisine fermee amenagee et equipee (possibilite douvrir en partie), de trois chambres dont une avec dressing, dune salle de bains recente avec coin buanderie, dun WC. 

Les chambres sont dotees de portes-fenêtres, la pièce de vie dune baie vitree coulissante ayant toutes un accès direct à un long balcon filant en angle de 27 m² expose Sud/Ouest où vous pourrez profiter pleinement de lexterieur en toute tranquillite. 

Double vitrage en PVC. Electricite refaite. Porte blindee recente. Aucun travaux. Chauffage au sol et radiateurs electriques dappoint.

Une cave et un garage ferme porte basculante avec lelectricite et prise de courant en rez-de-jardin viendront completer ce bien. 

Digicode. Fibre optique

Proche commerces, ecoles, collège, lycee. Arrêt de bus au pied de la residence. Paris gare de Lyon en 40 minutes, proche accès A5.

Taxe foncière 2024 : 1615 €

Les charges de copropriete comprennent le chauffage au sol, leau froide et chaude, lentretien des ascenseurs, des communs et espaces verts, charges generales, etc...) 

IDEAL FAMILLE, PREMIER ACHAT, INVESTISSEURS. VENEZ VITE LE VISITER! IL NATTEND QUE VOUS! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 506 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 3613 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur